Аренда жилья в США. Общие вопросы

Слышал мнение, что новоприбывшим иммигрантам довольно проблематично снять жилье. Лэндлорды требуют т.н. credit history и неохотно сдают жилье тем, у кого ее нет. Кто нибудь может это подтвердить или опровергнуть?

Я сейчас когда подбираю жилье, в основном общаюсь с двумя риелторами - русской и китаянкой.
И в соответствии со спецификой запроса ( бюджет, размеры, школы\детский садик, транспорт и пр.) подбираем варианты.

Большинство просит подешевле - а это просто двухэтажные здания (как в кино) , без всякой инфраструктуры, с очень скромненьким ремонтом и минимумом мебели и техники.
На первое время всем нужен общественный транспорт - не все сразу покупают машину, да и магазины поближе ( хотя бы продуктовый).

То что можно найти в интернете ( особенно фото) - в большинстве не соответствует действительности.
И в цену забыли что-то включить, и холодильника\стиралки там нет.
И с детьми нельзя.
И прочие нюансы.
А если с собакой\котом то вообще сложно

Цитата
Николай Бросков пишет: а как лучше найти квартиру чем интернет или через риелтора? Ваше мнение?

на мой взгляд,
чтоб искать через нет нужно хоть немного ориентироваться в районе где хочешь жить
брокер может подсказать и показать.

но все это хорошо, когда ты живешь здесь и уже начинаешь перебирать.

а когда надо найти в рент первую квартиру - не оччень ориентируясь - все пути будут сложные.
неплохо просто ездить и смотреть на рекламки - где сдается , идти к управляющим и разговаривать.

я постараюсь найти интернет адрес брошуры - там все очень хорошо расписано.
по моему называется RENT in SF Bay AREA/ но сайт называется немного не так
там разбито по городам Bay AREA, по комнатам, по цене и пр.
очень наглядно

Цитата
murzik пишет: Искали квартиру так. Присмотрели район. Прошлись по нему. На всех апартментах висят таблички с телефонами менеджеров. Им звоните и да будет с вами удача ))

Самый правильный вариант - можно оценить объективно инфраструктуру района - транспорт, близлежащие магазины ( и т.п.), кому нужна школа - посмотреть рейтинги и пр.
Да и зайти в апартамент и посмотреть никто не запрещает.

Здравствуйте форумчане. Подскажите пожалуйста, какие трудности могут возникнуть при аренде жилья в США?
Собственно:
1) Поиск жилья: через агентов (как у нас в основном принято) или напрямую с хозяином?
2) Договор: Как оформлять, где заверять, подвохи с заключением, на что обратить внимание?
Заранее всем спасибо.

Не обязательно все это нужно.некоторые хозяева просят оставить задаток за несколько месяцем вперед. И после того как ты будешь съезжать с арендованного жилья,хозяин вернет задаток.но при условий что с квартирой все будет норм.
В противном случае,ваша предполата уйдет в но погашение материального ущерба

если Вы хотите жить в нормальном комплексе ( ( а не снимать за cash у "дяди") , где есть управляющая компания - то все документы необходимы.
Иногда при отсутствии у Вас Credit History не может помочь и поручитель.
Но большинство проблем можно решить. Многие просто увеличивают Security Deposit депозит до 3 месяцев.
Точно такая же ситуация с подключением Utilities - газа, электричества, интернета и пр.

постарайтесь найти co-signer .
чаще всего это единственный выход. Любой человек который вам доверяет. В договоре будет 2 фамилии. Через некоторое время оставете только свое.

Цитата
woodchuckjr пишет: кредитку только на следующей неделе получу

это вряд ли поможет. Вы не можете платить кредиткой за аренду. В основном только банковским чеком.

Привет.
Если не сможете найти жилье в аппартментах, то можно попробовать частников. Мы знакомы с тремя семьями, которые приехали сюда по гринкарте и не имели жилья. У них, и у нас в том числе, положительный опыт общения с домовладельцами. Главное, чтобы Вы были уверены, что этот человек действительно является владельцем жилья. Также настаивайте на присутствии свидетелей при заключении официального контракта между вами, на оплате банковскими чеками (на всякий случай делайте себе их копии), на жестких рамках времени съема жилья и на фиксированной сумме оплаты. Внимательно прочитайте договор.Обратите внимание на вопросы о возмещении убытков, гостях, домашних животных, парковке.
Эти требования мы почерпнули в местной газете, когда искали себе жилье в августе. И в интернете много информации о том, как избежать мошенничества. В соответствии с договором об аренде за Вами закрепляется адрес домовладельца, который потом будет необходим при общении с работодателем, банками, ДМВ, школами...
Удачи!