Продажа квартиры на родине

На слишком общий вопрос не может быть однозначного ответа.
Для начала
- продажа квартиры не является доходом, доходом является разница между ценой продажи и ценой прошлой ее покупки.
- первые 250 тыс дохода от продажи квартиры для одиночки (или первые 500 тыс долл для семьи) не облагаются налогом, если это было ваше основное жилье,
- налоги, уплаченные в другой стране с дохода в другой стране в результате расчета в США "засчитываются" в налоговой декларации,
- еще много разного, но возможно вам и этого уже хватит.
Если речь не идет о больших сотнях тысяч или миллионах за квартиру, то налогов в США платить не приходится обычно.

Насчет трех лет для вновьприбывших не знаю ничего. Думаю, что это тоже из серии старобрайтонских легенд, как и сама проблема в целом.

Я бы на вашем месте больше волновался о том, что после проживания в США более 183 дней в году вы становитесь налоговым нерезидентом своей страны и налог на сделку может быть совсем по другим ставкам. Например вместо нуля может достигать до 30% или 50%. Нужно читать свое налоговое законодательство, волноваться за США как правило на практике не приходится.

На некоторые вопросы не могу найти ответа, может кто подскажет?

По нашим законам, если продаешь квартиру, которой владеешь больше 3 лет. И являешься налоговым резидентом ( прибываешь на территории данной страны пол года). То налог при продаже не платишь.
По американским законам, не платишь налог, если проживал в квартире 2 года подряд из последних пяти.

То есть, если не жил в квартире больше пяти лет, то надо здесь платить налог. Но вроде, это налог с прибыли? Но если квартира была приватизирована 25 лет назад и стоила примерно 5 тыс, а теперь стоит примерно 100 тыс то надо платить налог с 95?

Подскажите пожалуйста, кто знает.

Только не знаю, например, если этими деньгами платеж за дом сделаете, возникнут ли вопросы откуда дровишки у американской налоговой.

Беларусь

Цитата
Minsk2005 пишет: Но если квартира была приватизирована 25 лет назад и стоила примерно 5 тыс, а теперь стоит примерно 100 тыс то надо платить налог с 95? Подскажите пожалуйста, кто знает.

Зависит от того, как продавать. Если, как физическое лицо - то я считаю это честным. Вы потратили 5, заработали 95. Заплатите 19 налога. Вот Ваши 76 честнозаработанных, получите-распишитесь. Если как компания, то у Вас море вариантов, как прибыль "спрятать" и налог не то, чтобы не платить, но не платить положенные "20%". Речь о недвижимости в США.

Lord_Ehrgeiz,
О недвижимости в США понятно. Многие специально проживают 2 года, чтоб не платить. Также после продажи есть 40 дней эти деньги вложить не платя налог.
Но какое отношение США имеет к квартире в Беларуси, которая переходит из поколения в поколение с 1949. Обидно как-то. Но я не уверяна, что нужно будет что-то платить, поэтому и спрашиваю.

Цитата
kostnn пишет: Когда нашли покупателя, дарите квартиру близкому родственнику. Это оформить стоит копейки. Он уже продает. Деньги перевозите частями. Если родственник не продавал 5 лет недвигу налогов нет.

Близких родственников нет, но в этом нет необходимости. Родители будут являться налоговыми резедентами на момент продажи квартиры. Перевозить деньги частями-не вариант тк они будут покупать квартиру здесь, то есть нужна вся сумма сразу.
У меня вопрос не про законодательство РБ, там все понятно. А про законодательство в США. Если родители везут бумагу из БРТИ и налоговой, сможет ли США требовать налог изходя из того, что родители не проживали там последние 5 лет?

chix,
Я же написал

Цитата
kostnn пишет: А если больше продаешь то налог с разницы.

Если разница между продажей и покупкой 0 или отрицательная, то налога нет.
Более того, все же в бумагах в белках сравнивают.
У меня сумму за которую купил приводили на день продажи через коэффициент какой-то.
то есть можно даже дороже продать, на величину обесценивания белки между датами продажи и покупки.