« Скрыть колонку « Скрыть шапку

Дядюшка Сэм сообщает:

Работает проверка заявок, принятых осенью 2018 года.

Прием новых заявок до 5 ноября 2019 года.

Победителей выберут 5 мая 2020 года.

Участвуйте!

Мы помогаем принять участие в лотерее.

Платная услуга от частной компании

Интервью победителей

Май 2020: 30000

Апрель 2020: 21200

Март 2020: 21000

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, насколько я знаю, в случае выигрыша в этом году, выехать в США необходимо до марта 2012. К этому времени ребёнку будет 18 лет. Может ли он...

Еще 1037 вопросов » Ответы 2

Центр Грин Кард

ул. Октябрьская, 5, офис 108
Минск, Беларусь

тел. в офисе (017) 327-77-55

e-mail: info@greencard.by

полная контактная информация

Сейчас вы можете только читать. Чтобы что-то написать, зарегистрируйтесь или войдите со своим логином и паролем (если они у вас уже есть).
Страницы: Пред. 1 ... 30 31 32 33 34 ... 41 След.
RSS
Lord_Ehrgeiz в Манси, Продолжение описания моих приключений, теперь на Среднем Западе США
Цитата
Bayda пишет:
Насколько я знаю, вред от нее не доказан. Но то, что пользы по сравнению с обычной водой нет никакой - это факт.

В небольших объемах вреда не будет. Но если пить ее много (действительно, много), то метаболизм может пострадать. Здесь, наверное, неподходящее место для подробностей, но если есть желание - почитайте про Darrow-Yannet diagrams.
Цитата
AR12 пишет:
не важно, что другие делают лучше, или что ты сделал что то плохо, главное что ты завтра сможешь сделать лучше, чем делаешь сегодня.

Раз уж речь зашла о работе, то в моей работе, как и в любой другой, есть набор навязанных обществом потребления стандартов, которым нужно соответсвовать, чтобы попасть на эту работу и не вылететь с нее. И не важно, что завтра ты сможешь сделать лучше, если это "лучше" до этих стандартов все равно не дотягивает. А потом уже growth mindset.
Изменено: Bayda - 12.02.2020 02:49:25
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Вот об этом хотел бы поговорить больше.

Lord_Ehrgeiz, ваши рассуждения относятся к моей ремарке smile:-) :
Цитата
Policy Of Truth пишет:
Ремарка: сравнивать себя с собой без постановки трудновыполнимой задачи полезно, когда не ставится цель достижения высоких результатов. Положительное сравнение повышает самооценку и благотворительно сказывается на психологическом состоянии человека.

Вы не ставите для себя цели достигнуть высоких результатов (в объективном понимании)... поэтому для вас вполне достаточно (и даже полезно) сравнивать себя с собой.
Вместе с тем, в объективном понимании вы не достигнете высоких результатов. smile;-)
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
То-есть, я не смогу победить этих "лучших" и для многих на этом всё и заканчивается [как для меня с вопросом о проводке] - если я не могу быть лучше, то я не буду и пытаться!
Это демотивирует!

Такие мысли демотивирует только тех людей, которые боятся (не хотят, не умеют) ставить себе трудновыполнимые задачи.
Тайсон не был бы Тайсоном, если бы не стремился стать похожим на своего кумира Мохаммед Али.
Марадонна не был бы Марадонной, если бы не стремился стать похожим на своего кумира Пеле.
И, наконец, Шварценеггер не был бы Шварценеггером, если бы не стремился стать похожим на своего кумира Юрия Власова. (почитайте на досуге размышления Шварценеггера на эту тему) smile;-)
Цитата
Bayda пишет:
Насколько я знаю, вред от нее не доказан.

Под вредом я понимаю нарушение кислотно-щелочного баланса организма человека.
Может наносится и не прямой вред организму, но косвенный точно.
Reach out and touch faith.
Цитата
Bayda пишет:
Как Вы себе это представляете?
- Папа, у меня двойка в семестре по математике.
- Молодец сынок, главное что ты решаешь задачи лучше, чем в прошом семестре, остальное фигня.


Ну, во-первых, мы это уже обсуждали и я свое мнение не поменял.
Во-вторых, лучше, чем в прошлом, но двойка - это как? В прошлом значит была единица?? smile*scratch*
Ну и в третьих да, примерно так (не так карикатурно, но идея верная) я себе это и представляю - оценки фпечь. smile*yes* smile*bye*

Цитата
Policy Of Truth пишет:
Lord_Ehrgeiz, ваши рассуждения относятся к моей ремарке


Именно по-этому с Вами я и хотел больше углубиться в данный вопрос - ведь Вы [в некоторой мере] согласны с тем, что [в моем случае] сравнение себя с самим собой дает больше пользы. Ведь посудите сами - какой из посылов Вы бы рекомендовали использовать всем (за редкими исключениями):

- сегодня ты должен/а стать лучше, чем вчера, и повторять это до бесконечности

или же

- сегодня ты должен/а стать лучше, чем вчера, и превзойти Шварценеггера (Мадонну, Тайсона, Маска, вставить нужное)

??

_______________________________________________

Вчера и сегодня пришли мне по електронной почте два письма - родителям наконец-то назначили собеседование [на 18е Марта]. Ну что же, последний рывок? Теперь нужно доказать, что мы молодцы и всячески превосходим все финансовые ожидания.

Я думаю, консул изначально будет настроен дать отказ в гринке, и пойдет по процедуре согласно регламента:

- Здравствуйте. Куда вы едете? Почему? Чем планируете первое время заниматься? Мы вам отказываем, всего доброго.

По-этому я настраиваю родителей на то, что при первой же возможности нужно (в спокойной форме) перебить этот самый регламент и спросить:

- Можем ли мы кое-что уточнить?

Если ответ положительный, то зарядить из всех орудий - у сына более $250,000 капитала (что уже оверкил) - вот оценки недвижимости, вот сумма долга, вот документы на право собственности; плюс $33,600 пассивного дохода; плюс у нас (у родителей, то-есть) три дома (примерная оценка), и апчхинадцать тысяч на счету. Как мы теперь - подходим??

Ну и дальше отвечать по регламенту. smile:-)

Что может пойти не так??
В США Восемь Лет и Три Месяца (3015 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Ну, во-первых, мы это уже обсуждали и я свое мнение не поменял.

Ну, мы столько всего обсуждали, что не мудрено что-то забыть.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Во-вторых, лучше, чем в прошлом, но двойка - это как? В прошлом значит была единица?

Во-первых, единица - это хоть и редкая, но существующая оценка, я сам ухитрился однажды во втором классе ее получить smile:) А во-вторых, даже если отбросить единицу, то, например, вчера ты решал на тесте 2 задачи из 10, а сегодня нехило вырос над собой и решаешь 3, при том, что на оценку 3 нужно решить не менее четырех задач.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Ну и в третьих да, примерно так (не так карикатурно, но идея верная) я себе это и представляю - оценки фпечь.

Ну, что-ж, в конце концов роботы научатся мыть полы в Макдональдсе еще не скоро, так что и вашим детям еще найдется место на рынке труда.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
- сегодня ты должен/а стать лучше, чем вчера, и повторять это до бесконечности
или же
- сегодня ты должен/а стать лучше, чем вчера, и превзойти Шварценеггера (Мадонну, Тайсона, Маска, вставить нужное)

Если проигнорировать демагогический прием "ложная дилемма", то правильный ответ будет "сегодня ты должен как можно ближе продвинуться к уровню Шварценеггера (Мадонны (кстати, Мадонна и Марадонна - это два разных человека), Тайсона, Маска, вставить нужное)".
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Я думаю, консул изначально будет настроен дать отказ в гринке

Консулу важно, чтобы кандидат не предоставлял ложных сведений, не представлял никакой опасности для американского общества и не сел на шею государству (хотя бы до получения гражданства). В остальном не вижу никаких причин быть настроенным на отказ, тем более деньги налогоплательщиков на обработку заявки уже потрачены. Тем более, насколько я знаю, в обсужаемом случае отказывают не "все, давай до свидания", а "мы вам дадим визу только после того, как принесете доказательства финансовой состоятельности".
Изменено: Bayda - 13.02.2020 20:08:14
Цитата
Bayda пишет:
например, вчера ты решал на тесте 2 задачи из 10, а сегодня нехило вырос над собой и решаешь 3, при том, что на оценку 3 нужно решить не менее четырех задач.


Что же, Ваше уточнение только подтверждает бессмысленность "оценочного" подхода, так как он игнорирует очевидный прогресс ученика в данном случае и не дает ему за этот прогресс никакого вознаграждения - соответственно отбивает желание прогрессировать дальше. Фпечь. smile:-)

Цитата
Bayda пишет:
Ну, что-ж, в конце концов роботы научатся мыть полы в Макдональдсе еще не скоро, так что и вашим детям еще найдется место на рынке труда.


Благо с такими деньгами любой желающий может всего за несколько лет сколотить состояние в ОВЕР$250К. smile*yes*

Цитата
Bayda пишет:
правильный ответ будет "сегодня ты должен как можно ближе продвинуться к уровню Шварценеггера (Мадонны (кстати, Мадонна и Марадонна - это два разных человека), Тайсона, Маска, вставить нужное)"



Отлично!
Можно уточнение? Какой из вариантов Вам больше по душе:

- сегодня ты должен как можно ближе продвинуться к уровню Шварценеггера (Мадонны (кстати, Мадонна и Марадонна - это два разных человека), Тайсона, Маска, вставить нужное) и в итоге превзойти его

- сегодня ты должен как можно ближе продвинуться к уровню Шварценеггера (Мадонны (кстати, Мадонна и Марадонна - это два разных человека), Тайсона, Маска, вставить нужное) и в итоге не превзойти его

??

Цитата
Bayda пишет:
Консулу важно, чтобы кандидат не предоставлял ложных сведений, не представлял никакой опасности для американского общества и не сел на шею государству (хотя бы до получения гражданства). В остальном не вижу никаких причин быть настроенным на отказ, тем более деньги налогоплательщиков на обработку заявки уже потрачены.


Всё так.
Я тоже не видел никаких причин, по каким в визе отказали моей матери в 2014м году, и двоюродной сестре моей супруги - вот буквально намедни.

Поскольку в последнем сообщении мне от NVC говорилось о "недостающих деньгах", то по умолчанию считаю собеседование чистой формальностью, чтобы сказать "НЕТ". Надеюсь, что я не прав, но пока именно в таком ключе я готовлю родителей к собесведованию.

Цитата
Bayda пишет:
Тем более, насколько я знаю, в обсужаемом случае отказывают не "все, давай до свидания", а "мы вам дадим визу только после того, как принесете доказательства финансовой состоятельности".


Да, я тоже на это очень расчитываю.
Мы начали этот процесс в Июле 2018го года и ну очень хочется, чтобы он перестал, как связка сарделек, тянутся из одного месяца в другой... smile:-( smile*cry*
В США Восемь Лет и Три Месяца (3015 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Что же, Ваше уточнение только подтверждает бессмысленность "оценочного" подхода

ЕМНИП крайней версией Вашего мнения по поводу образования детей было дать им хотя бы заочное образование. С таким подходом Вы далеко не уедете.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
в данном случае и не дает ему за этот прогресс никакого вознаграждения - соответственно отбивает желание прогрессировать дальше

Метод кнута и пряника еще никто не отменял: отсутствие живительных пинков - тоже нехилое вознаграждение. Кроме того, в ситуации регулярных двоек ученик обычно редко оказывается внезапно - это обычно сопровождается длительным отсутсвием прогресса, или даже регрессом.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Благо с такими деньгами любой желающий может всего за несколько лет сколотить состояние в ОВЕР$250К.

С небольшим уточнением - если этот любой желающий прокачает мышцы скромности настолько, чтобы всю юнность побираться по фудбанкам и ходить в заношенных футболках.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Можно уточнение? Какой из вариантов Вам больше по душе:

Вторая попытка навязать ложную диллему тоже не прокатит: никто никому не должен превзойти своего кумира, ни сегодня ни в итоге. И не превзойти тоже не должен: получится превзойти - классно, а если нет - то такое дело, у каждого свой предел (который, кстати, отсутсвует в вашей концепции роста до бесконечности).
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Я тоже не видел никаких причин, по каким в визе отказали моей матери в 2014м году, и двоюродной сестре моей супруги - вот буквально намедни.

Ну так в не иммиграционных визах консул как раз и должен рассматривать каждого кандитата, как потенциального нелегала, пока тот не докажет обратное.
Изменено: Bayda - 13.02.2020 23:31:52
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
бессмысленность "оценочного" подхода, так как он игнорирует очевидный прогресс ученика в данном случае и не дает ему за этот прогресс никакого вознаграждения - соответственно отбивает желание прогрессировать дальше.

Лично я воспитываю свою дочь обращать внимание исключительно на достижение цели. Промежуточный прогресс - меня не интересует, в принципе.
Так вот моя дочь во 2-м классе поставила себе цель, чтобы средний бал по всем четвертным оценкам был ровно "10" ("5+" - по-старому), и быть №1 в классе по успеваемости.
Ниже размещаю фото одной из недель из прошлогоднего дневника моей дочери за 4-й класс. Нечто подобное наблюдалось и во 2-м, и в 3-м, и в 4-м, и сейчас в 5-м классе...
Это результат достижения поставленной трудновыполнимой цели. smile:-)
Уверен, что таких результатов бы не было, если бы ее интересовал промежуточный прогресс.
Reach out and touch faith.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Ведь посудите сами - какой из посылов Вы бы рекомендовали использовать всем (за редкими исключениями):
- сегодня ты должен/а стать лучше, чем вчера, и повторять это до бесконечности
или же
- сегодня ты должен/а стать лучше, чем вчера, и превзойти Шварценеггера (Мадонну, Тайсона, Маска, вставить нужное)
??

Правильно отметил Bayda, что в вашем варианте нет предела. Нет предела - нет цели! Цель - это вершина! Выше нее не может быть ничего. В противном случае, цель была бы другая.
По этой причине, к примеру, результатом вашего бега являются "качели". Вверх-вниз-вверх-вниз. Очень удобно для периодического поднятия самооценки...
Вниз - это когда вверх уже тяжело. Поэтому приходится сначала вниз, а затем можно опять вверх. Бесконечный профит. smile*yes*
Что касается ответа на ваш вопрос, я выбираю видоизмененный вариант: сегодня ты должен стать лучше, чем вчера, чтобы достигнуть уровня Шварценеггера.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
ведь Вы [в некоторой мере] согласны с тем, что [в моем случае] сравнение себя с самим собой дает больше пользы.

Я полностью согласен с тем, что сравнение с самим с собой для вас дает больше пользы, но не дает лучше результат, который вы могли бы достигнуть будь у вас поставлена трудновыполнимая цель.
Reach out and touch faith.
Цитата
Bayda пишет:
никто ... не должен превзойти своего кумира, ни сегодня ни в итоге. И не превзойти тоже не должен: получится превзойти - классно, а если нет - то такое дело, у каждого свой предел


Я так и думал.
Тогда зачем в этой картинке кумир ВООБЩЕ ??
Как он влияет на то, превзойдёт ли "подражатель" его, или нет?

Цитата
Bayda пишет:
у каждого свой предел (который, кстати, отсутсвует в вашей концепции роста до бесконечности)


Пределов нет.

Цитата
Policy Of Truth пишет:
Правильно отметил Bayda, что в вашем варианте нет предела. Нет предела - нет цели! Цель - это вершина!


Я буду продолжать придерживаться другой концепции. Хотя Вы, конечно, лучше Байды объясняете то, что Вами движет.

Цитата
Policy Of Truth пишет:
По этой причине, к примеру, результатом вашего бега являются "качели". Вверх-вниз-вверх-вниз. Очень удобно для периодического поднятия самооценки...
Вниз - это когда вверх уже тяжело. Поэтому приходится сначала вниз, а затем можно опять вверх. Бесконечный профит.


Очень интересный вывод - никогда бы к такому не пришел! smile*yes*
Спасибо, нужно поразмышлять об этом на досуге, так как конечно легче всего ответить - да у меня снег сейчас, вот я и не бегаю, а раньше то и то было, а перед тем это и это...

Цитата
Policy Of Truth пишет:
Что касается ответа на ваш вопрос, я выбираю видоизмененный вариант: сегодня ты должен стать лучше, чем вчера, чтобы достигнуть уровня Шварценеггера.


Хороший ответ. Но вот сами себе предел и установили!
А если изначально человек имел потенциал превзойти Шварценеггера, а вот такой установкой искуственно установил свои границы? Достигнет предела и всё - победа. Нет, я лучше не заложу никаких пределов и позволю себе и сыновьям своим развиваться свободно. Глядишь - превзойдут и меня, и Маска, и Марадону, и Шварценеггера. smile:-)

Вообще я гораздо охотнее склонился бы к ментору, учителю, наставнику - который и будет учить, направлять и лепить из тебя то, что должно превзойти его/ее, чем выбирал себе кумира. Не создай себе кумира, знаете ли. smile;-)
Правда увы и ах, не к кому податься в ученики по вопросам, что меня интересуют, вот и приходится быть первопроходцем...

Цитата
Policy Of Truth пишет:
Уверен, что таких результатов бы не было, если бы ее интересовал промежуточный прогресс.


Эти оценки и есть промежуточный прогресс. smile:-X smile;-)
С искуственно установленным пределом. Хотите шокировать и себя и дочку? Спросите её - а можешь получить 11 по испанскому/русскому?? Давай подумаем, как это сделать?

ЗЫ: красивый почерк у ребенка. Или это мама заполняла дневник?? smile:-)
Изменено: Lord_Ehrgeiz - 14.02.2020 19:34:29
В США Восемь Лет и Три Месяца (3015 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Тогда зачем в этой картинке кумир ВООБЩЕ ?
Как он влияет на то, превзойдёт ли "подражатель" его, или нет?

Как минимум для того, чтобы выяснить, насколько труднодостижимая цель поставлена: например, если Вы поставили цель бегать стометровку как Юсейн Болт - то это действительно труднодостижимая цель, а если за 15 секунд - то это цель прямо скажем так себе, даже не смотря на то, что в процессе ее достижения Вы сможете нехило расти над собой и тратить на ее достижение целых 20 минут в неделю.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Пределов нет.

Когда Вы переплюнете, напрмер, предел, взятый в 1953 году Эдмундом Хиллари и Тенцинг Норгейем, тогда мы с удовольствием послушаем Ваше познавательное мнение, что пределов нет.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
А если изначально человек имел потенциал превзойти Шварценеггера, а вот такой установкой искуственно установил свои границы?

Как показывает практика, те кто могут дотянуть до Шварцнеггера могут его и превзойти. Впрочем, поскольку у Вас нет целей хоть сколь бы то сравнимых с хотя бы дотянуть до Шварцнеггера, то это вопрос из серии чистой теории.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Нет, я лучше не заложу никаких пределов и позволю себе и сыновьям своим развиваться свободно.

Да вроде мы уже пришли к выводу, что лично для Ваших целей отсутствие ориентиров подходит значительно лучше. А Вашим сыновьям просто не повезло.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Глядишь - превзойдут и меня, и Маска, и Марадону, и Шварценеггера.

Вам бы на чемпионате мира по скромности выступать - второе место бы заняли.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Вообще я гораздо охотнее склонился бы к ментору, учителю, наставнику - который и будет учить, направлять и лепить из тебя то, что должно превзойти его/ее

Так любой нормальный ментор, учитель или наставник задает ученику те самые внешние оценочные ориентиры. Во всяком случае, если хочет, чтобы ученик дотянул до его превзошел или хотя бы дотянул до его уровня.
Изменено: Bayda - 15.02.2020 02:21:03
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
А если изначально человек имел потенциал превзойти Шварценеггера, а вот такой установкой искуственно установил свои границы? Достигнет предела и всё - победа.

А кто сказал, что цель нельзя менять, увеличивая на определенном этапе сложность ее достижения? smile*pardon*
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Не создай себе кумира, знаете ли.

Кумира необязательно себе создавать.
Понятия "я хочу быть как Шварценеггер" и "я хочу, чтобы окружность моего бицепса была 55 см" (к слову, как у Шварценеггера) разные по своей сути.
В первом случае мы создаем себе кумира, а во втором - цель.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Эти оценки и есть промежуточный прогресс

В принципе, соглашусь.
Но я не нашел дневники за все года, чтобы продемонстрировать конечный результат в виде годовых оценок. А чтобы не быть голословным продемонстрировал фото недели в прошлогоднем дневнике с большим количеством наивысших текущих оценок. Фото делал и сохранил ровно год назад.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Хотите шокировать и себя и дочку? Спросите её - а можешь получить 11 по испанскому/русскому?? Давай подумаем, как это сделать?

Ради интереса спросил и получил забавный ответ: "Пап, а что тут думать? Достаточно переехать в Украину и снизить свою успеваемость!" smile:-D smile:-D smile:-D
Reach out and touch faith.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
красивый почерк у ребенка. Или это мама заполняла дневник??

А почерк - это еще с первого класса у нее талант начал зарождаться... smile:-)
Reach out and touch faith.
Супруга как всегда решила сэкономить нам [скорее всего более чем] тысячу долларов на приготовлении налогов и делает всё сама у себя на работе.
Пытаемся как раз собрать все документы вместе и успеть всё сделать до собеседования моих родителей в Киеве - чтобы иметь [еще одно] доказательство финансовой состоятельности.

Кто помнит, одной их шестерёнок в "финансовой картинке" является форма 1099 от компании-менеджера, что занимается сдачей моей квартиры в Альбукерке в аренду. Форма за 2019й год уже прибыла и показывает отличную картинку дохода в $3,000 за четыре месяца 2019го года - соответственно в проекции - $9,000 в 2020м году.

Надеюсь, свой вклад в "финансовую картинку" этот финт сделает, так как он страшно невыгоден! smile:-D smile*crazy*

Давайте же взлянем, сколько денег принеc мне этот [новый] источник пассивного дохода. smile;-)

Итак, начнём с $750 ежемесячного дохода (согласно документов!). Это сумма, за которую я сдаю квартиру, сумма, которую квартирант ежемесячно оплачивает компании менеджеру, а та уже вычитает свою комиссию и переводит деньги на мой счёт.
В Альбукерке я сдал квартирку с очень невыгодными условиями [по сравнению с Беллингемом]. Моя компания-менеджер берёт 10% от дохода но минимум $100. То-есть, мои $750 сразу же превращаются в $650. Дальше, за каждого [нового] жильца компания разово берет себе $300 и также хочет постоянно иметь $300 на счету для срочного ремонта. Эти деньги можно было заплатить самому, из своего кармана, но я предпочёл, чтобы компания посепенно взымала их из денег, что будет платить квартирант.

Итак, в 2019м году меня ждала вот такая картинка по доходе-после-менеджмента (эти деньги поступали мне на счет в банке):

Сентябрь - $679
Октябрь - $573
Ноябрь - $333
Декабрь - $653

Видно что в Ноябре они урвали себе те самые $300 (с хвостиком) "за контракт", и постепенно забирают деньги на "ремонтный счёт".

Но, увы и ах, кроме дохода квартира моя тянет за собой обязательства.

Оплата кредита:

Сентябрь - $253
Октябрь - $253
Ноябрь - $253
Декабрь - $253

Оплата НОА:

Сентябрь - $204
Октябрь - $204
Ноябрь - $204
Декабрь - $204

Оплата Налога на недвижимость ($600 в год):

Сентябрь - $50
Октябрь - $50
Ноябрь - $50
Декабрь - $50

Итого, доход и расход вместе:

Сентябрь - $679 -- $507
Октябрь - $573 -- $507
Ноябрь - $333 -- $507
Декабрь - $653 -- $507

ИТОГО, Прибыль:

Сентябрь - $172
Октябрь - $66
Ноябрь - (минус)$174
Декабрь - $146

ИТОГО, Прибыль за период:

$210

smile:-D smile:-D smile:-D

Возврат инвестиций за период:

2238/2028*100 = 110% (две тысячи вложил, две двести вернулось). Лучше, чем мои ценные бумаги за тот же период, но не фонтан. СОВСЕМ не фонтан! smile:-D
Даже если добавить сюда "выкупленную часть недвижимости", получим вот такой ПОЛНЫЙ возврат инвестиций за период:

(2238+507)/2028*100 = 135%

А если отбросить "за период" и вспомнить, что в квартире у меня застряло $32,500, то картина получается довольно удручающая.
Да, для посольства картинку мы сделали, но как только будет результат собеседования, стоит ООООЧЕНЬ хорошо оценить все за и против наличия этой арендной недвижимости.

К примеру, аналогичная картина из моего дома в Беллингеме:

Итого, доход и расход вместе:

Сентябрь - $1578 -- $1019
Октябрь - $1865 -- $1019
Ноябрь - $1865 -- $1019
Декабрь - $1865 -- $1019

ИТОГО, Прибыль:

Сентябрь - $559
Октябрь - $846
Ноябрь - $846
Декабрь - $846

ИТОГО, Прибыль за период:

$3097

Возврат инвестиций за период:

7173/4076*100 = 176% (четыре тысячи вложил, семь тысяч вернулось). Даже не представляю себе, что еще может дать подобный возврат, кто может что-то предложить - с удовольствием послушаю! smile*write* smile*yes*

ПОЛНЫЙ возврат инвестиций за период:

(7173+1257)/4076*100 = 207% smile=-O

Магём, однако! smile8-) smile:-D

Cейчас мы лениво расматриваем рынок недвижимости в Манси и скорее всего, как только получим результат собеседования - будем планируовать продажу квартиры и перенаправлять деньги сюда, в Манси - для более выгодной аренды. Может тоже с +200% возврата! smile;-)
Изменено: Lord_Ehrgeiz - 19.02.2020 20:30:19
В США Восемь Лет и Три Месяца (3015 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Вот к примеру такой вариант: клац. Дом - четыре спальни две ванны, цена - $110,000. УЖЕ сдан через компанию-менеджера по Июль 2021го года за $1,360 в месяц. НОА - нет, квартиранты сами платят комунальные, налог на недвижимость - чуть меньше, чем $1,300 в год ($108 в месяц). Накинем сверху еще страховку недвижимости, скажем, на $400.

Получается, что если брать кредит на такой дом, нужно положить $22,000 первого платежа, что при условии кредита на 30 лет под 5% выльется в ежемесячный платёж банку в размере $472.40.
Плюс налог на недвижимость ($108 в месяц) - $580.74.
Плюс страховка недвижимости ($33 в месяц) - $614.07.

Как мы видим выше, дом уже сдан за $1,360, что даст доход $1,224 в месяц (10% менеджеру).

Прибыль в месяц ($1,224-$614) - $610. smile8-)

Добавим выкупленную часть недвижимости и за первый же месяц получим ПОЛНЫЙ возврат инвестиций в размере

(1224+105)/614*100 = 216%.

Ай, красота да и только! Ну держись, Манси! smile:-D smile:-D smile:-D
Изменено: Lord_Ehrgeiz - 19.02.2020 20:43:35
В США Восемь Лет и Три Месяца (3015 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Lord_Ehrgeiz Еще налог. Федеральный, медикейд, сошиал, штату. И останется баксов 400 в месяц.
К слову, а как вообще банки отнесутся к попытке взять кредит на второй, третий, четвертый дома? Или там надо на юрлицо уже оформлять?
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Супруга как всегда решила сэкономить нам [скорее всего более чем] тысячу долларов на приготовлении налогов и делает всё сама у себя на работе.

Кстати, удобный способ экономить: берешь самую высокую из всех возможных цен на услуги, потом ей не пользуешься - вот тебе и красивые цифры экономии. Я тоже так на черной икре нехило экономлю smile:) Если что, самый дорогой турботакс что-то около 200 баксов стоит. У меня в H&R блоке со всеми с акциями-шмакциями даже 400 баксов не набиралось.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
показывает отличную картинку дохода в $3,000 за четыре месяца 2019го года - соответственно в проекции - $9,000 в 2020м году.

Если Вам картинка нужна для консульства, то они по понятным причинам проекциями не занимаются.
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Даже не представляю себе, что еще может дать подобный возврат, кто может что-то предложить - с удовольствием послушаю!

Я ж Вам уже рассказывал:
1. Берете, одалживаете у друзей или родственников $100.
2. Вкладываете в любое место, которое приносит не нулевую прибыль. Допустим, заработаете за год $1.
3. Возващаете $100.
Итого возврат вложений будет 1$/($100-$100)*100%/1 год=плюс бесконечность процентов в год. Кстати, у Вас для бессмыслленных цифр был отдельный топик.
Изменено: Bayda - 20.02.2020 01:49:21
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Может тоже с +200% возврата!


Загрузка плеера
Цитата
QSL пишет:
Lord_Ehrgeiz Еще налог. Федеральный, медикейд, сошиал, штату.


Давайте пройдёмся по налогу, без проблем!
Итак, сначала - налог на недвижимость - его я уже учёл.
Затем - штатовский - зависит от штата, но в основном либо аналогично федеральному, либо даже его нет (как в штате Вашингтон, например smile;-) ).
Следующий - федеральный. Берем мой Беллингем?

2019й год.
Доход (эта сумма попадает на мой счет в банк): $21,926
Затраты: ипотека, страховка, налог на землю: $12,228
Итого прибыль: $9,698
Именно с прибыли я должен платить федеральный налог.
Но, мы начинаем учитывать амортизацию дома: его цену (не рыночную, а ту, которую я за него заплатил, когда покупал в 2014м году) - $220,000 плюс все затраты на ремонт - мне сейчас лень подбивать всё вместе, для примера возьмём приблизительную сумму - $10,000 складываем вместе. Вычисляем цену земли и цену дома. В течении 30 лет каждый год списываем 3.636% от цены дома (если дом сдан целый год, если меньше года, то есть специальные таблицы, как вычислять этот процент). Дорастёте до такого - идите советоваться с консультантами по налогам, они Вам всё объяснят и покажут (за соответствующую плату), я объясняю упрощённую схему, чтобы было понятнее.
В случае с Беллингемом, допустим, списывается 3.636% от цены дома (скажем цена дома 90% от суммы) - $7,526.52

Получается, налог я дожен заплатить за $9,698 - $7,527 = $2,171

Поскольку я с супругой нахожусь во втором "tax bracket", то мы платим 12% налога.
Получается, я должен заплатить $260.52 налога за дом в Беллингеме (в год). smile:-D

НО!

Я говорю IRS а знаете, у меня тут такое дело...



Три сына, упс. А согласно ваших законов вы мне хотите дать $2,000 за каждого. Ну так с вас $6,000, а с меня $261. Взаимозачётом с вас, так уж быть, $5,736. smile8-)

smile:-D smile:-D smile:-D

Ну и да, последнее. Никакой "медикейд, сошиал" с этого дохода не платится.


Ну и совсем-совсем последнее, чисто чтобы поржать. smile;-)

Если я являюсь обычным физическим лицом, то нет НИКАКОГО ЗАКОНА, обязывающего меня "сдавать налоги" каждый год. IRS "призывает" это делать, но заставить не может. Кто угодно может ставить себе пятёрку (шестёрку, десятку) в W-4 и не платим налоги вообще. С IRS никогда не сверяемся, живём всю жизнь не оплачивая налоги, умираем. Конец. smile*rofl*
Вроде как пока только с переработок обязательно снимается федеральный налог, хотя я не уверен.
Я ни в коем случае не призываю этого делать в стране, в которой невооруженным глазом видно, на что идут наши налоги, но факт остаётся фактом - это можно делать. smile:-D

Так что нет, не
Цитата
QSL пишет:
И останется баксов 400 в месяц.


smile*no*

Цитата
QSL пишет:
К слову, а как вообще банки отнесутся к попытке взять кредит на второй, третий, четвертый дома? Или там надо на юрлицо уже оформлять?


Зависит от колличества спален и получится обычный кредит или кредит на "commercial property" но да, кредитов в банке можно взять сколько хочеш, если помещаешься в условия банка по доходам - то-есть, если способен оплатить эти кредиты. Буду покупать четвертую недвижимость - всё расскажу! smile*ok*
Изменено: Lord_Ehrgeiz - 20.02.2020 17:20:29
В США Восемь Лет и Три Месяца (3015 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Bayda,



Цитата
Bayda пишет:
У меня в H&R блоке со всеми с акциями-шмакциями даже 400 баксов не набиралось.


Ага, то-есть у Вас были "standart deductions", две W-2 формы, и две формы по ценным бумагам - Вам и супруге, да?
И за это заплатили... $350?

Так почему же Вас удивляет, что мои налоги с четырьмя W-2 (три мои, одна супруги), шестью 1099 (четыре супруги, две за аренду недвижимости), двумя Schedule E, четырьмя Schedule С и прочим (ценные бумаги в двух разных местах, два 1098 из банков, тот же Lending Club, от которого я даст Бог в 20м наконец-то избавлюсь и так далее, и так далее, и так далее) стоят "в H&R блоке" под $2,000 ?? smile*facepalm* smile*scratch*

Цитата
Bayda пишет:
Я ж Вам уже рассказывал...


Я Вам и прошлый раз отвечал на эту ерунду "без инвестиций невозможно посчитать возврат инвестиций". smile*facepalm*

Цитата
Bayda пишет:
1. Берете, одалживаете у друзей или родственников $100.
2. Вкладываете в любое место, которое приносит не нулевую прибыль. Допустим, заработаете за год $1.
3. Возващаете $100.


Не вопрос. Одолжите 22К на два года? smile:-)
Или так, языком ляп-ляп?? smile;-)

Цитата
Bayda пишет:
Кстати, у Вас для бессмыслленных цифр был отдельный топик.


О, у меня есть топик для безсмысленных комемментариев. [удалено модератором]
И да, Проект Lord_Ehrgeiz Ирина давным-давно закрыла. smile:-)
Или Вы о какой-то другой теме??
Изменено: Ирина (модератор) - 24.02.2020 10:51:35
В США Восемь Лет и Три Месяца (3015 дней)

Для того, чтобы на самом деле оценить жизнь, нужно хотя бы один раз умереть.
Страницы: Пред. 1 ... 30 31 32 33 34 ... 41 След.