« Скрыть колонку « Скрыть шапку

Дядюшка Сэм сообщает:

Работает проверка заявок, принятых осенью 2018 года.

Прием новых заявок до 5 ноября 2019 года.

Изменение в дате розыгрыша!

Победителей выберут 6 июня 2020 года.

Участвуйте!

Мы помогаем принять участие в лотерее.

Платная услуга от частной компании

Интервью победителей

Июль 2020: current

Июнь 2020: current

Май 2020: 30000

Здравствуйте! Будьте добры ответить на вопрос. Я заполнил анкету на сайте www.usagc.org, на следующий день мне позвонили. После всех вопросов и уточнений мне пообещали позвонить...

Еще 1037 вопросов » Ответы 8

Центр Грин Кард

ул. Октябрьская, 5, офис 108
Минск, Беларусь

тел. в офисе (017) 327-77-55

e-mail: info@greencard.by

полная контактная информация

Сейчас вы можете только читать. Чтобы что-то написать, зарегистрируйтесь или войдите со своим логином и паролем (если они у вас уже есть).
Страницы: Пред. 1 ... 10 11 12 13 14 ... 87 След.
RSS
Беларусь-Флорида. История жизни D-lady в Майами, Обо мне, муже, родственниках и друзьях
Видимо я где то пропустил страницу ))))))
Про зубы я тоже не видел smile*rofl*

Даша, расскажите пожалуйста про зилоу, если в курсе. Почему там, в моём случае, по Боке, у 99% риэлторов рейтинг 0 и отзывов столько же, за редким исключением..
Он не котируется в кругах риэлторских или еще какие то причины?
Еще про базу, я так понимаю, что доступ просто покупаете или для этого нужна лицензия? Понимаю, что для работы это удобнее и т.п. Но все мои варианты находятся на том же зиллоу и риэлторе... Есть ли такие варианты, которые в интернет не выкладываются?

Вопрос такого плана, при аренде, мы договариваемся чаще с владельцем или с лэндлордом(хотя я уже запутался в определении кто это smile:) )?
Если собака не указана, её 100% нельзя? Или можно договариваться через сумму аренды?
smile*write*
Цитата
Club_14 пишет:
Я вот почему спросила: думаю на 2016 г купить отдельно dental and vision, и боюсь нарваться на подобную ерунду, как Вам казино подсунули. Буду гуглить!

Посчитайте. В дентал и вижн страховках есть хоть какой-то смысл, только если работодатель оплачивает солидную часть. Иначе практически нет никакой денежной выгоды.
A ‘liberal paradise’ would be a place where everybody has guaranteed employment, free comprehensive health care, free education, free food, free housing, free clothing, free utilities and only law enforcement personnel have guns....It’s called prison.
Цитата
hunnyr пишет:
Даша, расскажите пожалуйста про зилоу, если в курсе. Почему там, в моём случае, по Боке, у 99% риэлторов рейтинг 0 и отзывов столько же, за редким исключением.. Он не котируется в кругах риэлторских или еще какие то причины?

Еще про базу, я так понимаю, что доступ просто покупаете или для этого нужна лицензия? Понимаю, что для работы это удобнее и т.п. Но все мои варианты находятся на том же зиллоу и риэлторе... Есть ли такие варианты, которые в интернет не выкладываются?
Вопрос такого плана, при аренде, мы договариваемся чаще с владельцем или с лэндлордом(хотя я уже запутался в определении кто это )?
Если собака не указана, её 100% нельзя? Или можно договариваться через сумму аренды?


Ни Zillow.com, ни Realtor.com не содержат точной информации по рынку. Часто там можно встретить несуществующую недвижимость, а также давно проданную, просроченные листинги (которые реально уже не на продаже). Риэлторы с этими сайтами не работают и клиентам не рекомендуют туда соваться. А мне в некотором плане даже удобнее, когда мой клиент там сначала полазит, даст мне оттуда некоторые варианты, а я потом по базе проверю, есть они на маркете или нет. Если есть, то мне меньше работы, нужная нежвижимость уже найдена! smile:-D
Насчет рейтингов не в курсе, я только в риэлторской базе работаю, и там ничего такого нет.
Доступ к базе можно получить только при наличии активной риэлторской лицензии.
При аренде вы ведете переговоры с вашим риэлтором и риэлтором лендлорда (лендлорд - это владелец квартиры, в которую вы собираетесь въезжать). По сути сломанный телефон.. Вот я со вчерашнего вечера этим занимаюсь. Мне мой клиент шлет смс с вопросом, я этот вопрос перекидываю риэлтору лендлорда, тот спрашивает владельца, отвечает мне, я в свою очередь отвечаю своему клиенту.. smile%-)
Если домашние животные не разрешены ассоциацией вообще по всему дому, то и отдельно взятая квартира конечно не пойдет на нарушения. Документы Service dog помогли бы решить эту проблему.
Но бывает и такое, что дом разрешает животных, а хозяин не разрешает их в своей квартире, многие ссылаются мол мебель в квартире хорошая, боятся что пес испортит. Тогда по сути есть решения этой проблемы.. Пусть вывезет свою мебель например, либо путем повышения цены.
Изменено: D-lady - 18.11.2015 17:31:56
Отлично, спасибо.
Мы как раз собираемся детям делать Service dog для перелета )))). Может и тут пригодится.
А в базе есть школы, к которой относится недвижимость? Можно риэлтору сказать "хочу квартиру относящуюся к такой-то школе"?
Царь, очень приятно, Царь.
Цитата
nick_shl пишет:
А в базе есть школы, к которой относится недвижимость? Можно риэлтору сказать " хочу квартиру относящуюся к такой-то школе "?

Мне обычно говорят "Чтобы попасть в такую-то школу, мне нужно проживать в таком-то zip code", вот я по этому зип-коду и подбираю жилье
Цитата
D-lady пишет:
Мне обычно говорят "Чтобы попасть в такую-то школу, мне нужно проживать в таком-то zip code", вот я по этому зип-коду и подбираю жилье

Это не совсем верно, т.к. к одному зипкоду могут относится разные школы. Так можно и не в ту школу попасть. В зилоу информация по школе есть, есть она и на официальном сайте (не помню как называется, но зилоу оттуда информацию берет и ссылку на источник выкладывает).
Занятия йогой проводятся в Майами прямо на пляже. Под шум океана вытягиваться в разные непривычные позы не так уж напряжно.. Немного переболят мышцы, и пойду снова!
Изменено: D-lady - 24.11.2015 06:21:51
Один из сравнительно честных способов зарабатывания денег в США..
Вчера получаю письмо, в котором написано что на мою машину требуется установление какого-то оборудования на случай угона. Слово ТРЕБУЕТСЯ указанно именно таким шрифтом, и что я немедленно должна принять меры.
Я-то первый раз машину в лиз взяла, не знаю точно, что там еще требуется кроме полного страхового покрытия. Сфотографировала письмо и фото отправила в дилерский центр. Приходит ответ от них "Ничего не делайте и выбросите это письмо".

Двумя днями ранее мой клиент показал мне письмо, в котором написано что он должен заплатить $300, и он уже собрался платить, подумал что это что-то обязательное. А я, уже получавшая ранее такие письма на старую машину мужа, объяснила что это они таким командным угрожающим тоном хотят чтоб он купил гарантию на машину, потому что заводская истекла.

А сколько людей по незнанию поддаются и платят за все эти навязанные услуги?!
Изменено: D-lady - 21.11.2015 19:01:19
А по-моему, это простое уведомление. А слово required относится к слову registration, т.е. для того, чтобы получить необходимую информацию для установления этого оборудования, требуется регистрация. Без регистрации у Вас ничего не выйдет. Я так интерпретирую данный текст.
Цитата
Malvartovsk пишет:
А по-моему, это простое уведомление. А слово required относится к слову registration, т.е. для того, чтобы получить необходимую информацию для установления этого оборудования, требуется регистрация. Без регистрации у Вас ничего не выйдет. Я так интерпретирую данный текст.

А вот меня немного смутили такие слова, как "Требуется, немедленно, внимание, вы до сих пор не связазлись с.., срок истекает", в то время как, повторюсь, это первая машина в лиз и я не знаю, существуют ли какие-то дополнительная обязательства и требования smile*dont_know*
В любом случае не всем быть семи пядей во лбу, может кому и пригодится данная информация! smile;-)
Про йогу здорово!!!! Думаю, что по прибытию присоединюсь!
+ 08.06.15 - выйгрыш **5***, + 23.06.15 - анкета в КСС, + 30.11.15 - МОМ (Минск), + 28.12.15 - интервью и виза (Варшава), + 01.02.16 - США (Майами)
Вчера я принимала в гостях страхового агента, оформляли медстраховку на 2016 год.
По-прежнему, как и в прошлом году, я через Marketplace с учетом предполагаемого дохода на следующий год выбирала наиболее оптимальный план.
К большому сожалению, планов PPO не предлагалось вообще! То есть за полную стоимость конечно да (это начиная где-то от $600 в месяц), а вот с получением кредита, который позволяет оплачивать план не полностью, а только в части, посчитанной на основании вбитой в базу информации - то только HMO или в некоторых компаниях это EMO, агент сказал что это одно и то же. Это меня расстроило конечно, потому что в в ферале текущего года нам пришлось столкнуться с проблемой, когда врач понадобился прямо сейчас (муж потерял сознание за рулем, благо все обошлось, но проверка была просто необходима), нам дали ближайшее время приема нашего семейного терапевта на через месяц..
Тогда еще я не знала об Urgent care и прочих сервисах, которыми можно было воспользоваться за отельную плату, и просто ждала назначенного времени, весь месяц боясь выпускать мужа из поля своего зрения, и тем более ездить за рулем.

Таким образом, выбор у меня был между двумя компаниями - Coventry и United Health. С обеими я за год немного имела дело. Первая у меня была изначально с января по апрель, вторая мне предоставлялась от казино и она действовала с апреля по сентябрь, и потом с увольнением из казино я обратно вернулась на Coventry. Первая конечно слабее в медицинском и организационном плане, но дешевле.
United Health хвалят больше. Я ею не пользовалась, просто по отзывам знаю что на порядок лучше чем Coventry. Кстати, зубная страховка от казино была от другой компании - Guardian, и она не имеет никакого отношения к вышеуказанным.

Доход я конечно подняла по сравнению с предыдущим годом, указывать старые цифры не было никакого смысла, они совсем не соответствовали действительности. Новыми цифрами, правда, я тоже немного пофантазировала, но приняла во внимание, что доход к рассмотрению принимается чистый, а по специфике моей риэлторской работы и работы мужа в строительстве как Self employed мы очень многое можем списать как расходы на ведение дела.

В итоге я получила ежемесячный кредит на $285. То есть это та сумма, которая отнимается от полной стоимости плана, и мне останется доплачивать разницу.
По всем предлагаемым планам я выбирала Silver, это средний по стоимости вариант, но порой в нем предлагаются бенефиты лучше чем в Platinum (не спрашивайте какие, в этом месте я писала СМС, пока агент объяснял smile:-D ).
Итак,
1. United Health Silver стоит $606 в месяц, отнимем мой кредит $285, и тогда мне останется доплачивать $321 ежемесячно (все это за двоих - я и муж).
2. Coventry Silver стоит $475 в месяц, и с учетом моего кредита мне останется доплачивать $190 ежемесячно.

Жадность взяла верх, и я решила взять более дешевый план. Раз уж оба HMO, то какая разница, приема какого именно врача ждать месяц..
Мои двоюродные брат и сестра подписались на тот же план, который и у нас, и повторюсь что им дали такой кредит, где им остается доплачивать всего по $11 в месяц на каждого.
Немного полезной и интересной информации, подурила вчера голову агенту smile:-D

Что будет, если страховку мы не оформляем?
Если доход за год не превысил $12,000 на одного человека и $18,000 на пару, то ничего не будет.
В противном случае штраф в районе $400 с человека либо 2,5% от дохода, либо в размере стоимости самого дешевого плана по медстраховке (выбирается та сумма, которая окажется выше других).

Можно ли оформить медстраховку, если приехал в середине года?
Можно. Этот случай будет подпадать под special exemption, и тогда разрешается делать страховку не с начала года.

Когда нужно оформить медстраховку?
Тогда, когда у вас уже есть ССН, и очень желательно чтоб уже была работа. Потому что во-первых, в систему надо вбить род деятельности или наименование работодателя, а во-вторых, система может потребовать документы, подтверждающие доходы. В моем случае в прошлом году я отправляла какие-то доказательства, а в этом году не потребовали.

Почему работодатель не оформляет на работников медстраховку?
Потому что каждая компания найдет свой способ избежать такой обязанности, так как дополнительная финансовая нагрузка убивает бизнес.
Пропишут что оформят страховку только менеджерскому составу, либо только фулл-тайм работникам (тогда не будут давать полное рабочее время), либо когда количество работников перевалит за N-ное количество. В общем рассчитывать на медстраховку от работодателя приходится редко. На моей памяти вот Hard Rock казино дает страховку (по стоимости правда выходит дороже чем если самим оформлять) Еще одна знакомая говорила что дала одному из своих менеджеров страховку по причине беременности, вроде как пожалела девочку и раскошелилась. Другой знакомый по просьбе работника оформляет медстраховку, но не скрывает что в этом случае урезает зарплату на $1-2 в час.

Можно ли оформить страховку через Marketplace курящему человеку?
Нет. При этом человек считается курящим, если он выкуривает более 4 сигарет в неделю. А вот курение по религиозным мотивам не считается! smile:-D Ох уж эти американцы! Как сформулируют - так хоть стой хоть падай!

Как получить лицензию страховщика?
Пройти 60-часовое обучение и сдать экзамен. В принципе не сложнее чем риэлторская лицензия, поэтому думаю что надо заняться этим вопросом.
С каждого застрахованного человека (речь идет об обязательном медстраховании) агенту будет падать $18 ежемесячно. По добровольным видам на порядок больше, но правда и найти такие договоры посложнее будет.

Ну вот как-то так! smile*yes*
Изменено: D-lady - 22.11.2015 06:19:37
Цитата
Irena_Sky пишет:
Про йогу здорово!!!! Думаю, что по прибытию присоединюсь!

У меня наконец-то переболели мышцы, завтра снова пойду на занятие!
Сейчас в Майами сразу несколько девушек проводят занятия йогой на пляже, и каждая из них привлекает клиентов всеми возможными способами: подстраиваются под удобное время (кто-то проводит в 5.30, кто-то в 8.00, в 18.00, 18.30), приглашают профессиональных фотографов на занятия чтоб потом делиться красивыми фотографиями с клиентами, активно рекламируются. И что интересно - проводят занятия бесплатно! Позиционируют во всяком случае так, но от чаевых не отказываются. smile*jokingly*
Так, я считаю что если занятие понравилось и я планирую прийти еще, то хотя бы $5-10 я оставлю тренеру, иначе мне было бы стыдно снова прийти на занятие smile:-D
Но и к сожалению любителей халявы в Америке хоть отбавляй!
Только это уже совсем другая история.. smile*wall*
Горжусь русскими ребятами

Сегодня хочу рассказать о тех, кто зарабатывает себе на жизнь не благодаря потраченным 4-5 годам в университете с парт-тайм занятостью, а в результате многолетнего кропотливого труда над собой без выходных и праздников, в результате отказа себе во многих радостях жизни (это я про сладкое и другие вкусняшки) - тренеры!
Тренеры в Майами спросом однозначно пользуются!
Во-первых, вести здоровый образ жизни здесь модно. Во-вторых, мы живем в постоянном лете, и возможности укутаться в пальто и пуховики на бОльшую часть года чтоб скрыть недостатки фигуры у нас нет.. Ну и в-третьих, здесь людей, готовых тратить много времени и денег на поддержание своего внешнего вида больше чем в русских странах.
Очень радует тот факт, что русские тренеры обеспечивают серьезную конкуренцию американским. Мне безумно приятно видеть, как приезжают русские ребята, и они сразу начинают работать на себя, а не "на дядю", как например начинала я..
Сама я от спорта далека.. К сожалению, сила воли не та.. Ну а для знакомых конечно прикрываюсь отсутствием свободного времени и прочими дурацкими отмазками.
Все знакомые русские тренеры стали мне знакомыми потому, что работала с ними, помогала получить флоридские права или подбирала им жилье. Так вот сложилось у меня о них и о их работе такое мнение, которым решила поделиться с форумом.
Первое фото: семейная пара из Украины. Дома уже выиграли все возможные и невозможные конкурсы, теперь решили расширять горизонты и переехали в Майами. Конечно, они уже с именем, их знают в спортивных кругах. Сколько ребята работают (с клиентами и над собой) - это просто поразительно! Индивидуальная тренировка начинается от $50. Я до приезда в США думала, что здесь столько зарабатывают ведущие специалисты Apple smile:-D
Между теоретическим экзаменом по ПДД и вождением у нас было минут 40, и за это время девушка успела по Skype провести тренировку! Ни минуты зря! smile*thumbs_up* Потому что часть клиентов у нее осталась в русских странах, а часть уже наработана здесь.
У парня один из клиентов такой интересный.. Каждое утро парень едет к нему домой, проводит тренировку и на весь день готовит ему еду по специальным диетам!
На другой фото парень из России. Не такой раскрученный пока, но старается не меньше, и без работы не сидит. Нарабатывает клиентов, тренирует и тренируется.
Какие они все позитивные - не передать словами! Раньше я как-то думала, что это из-за интеллектуальных недостатков их тянет в спортивную область. Но они оказались на удивление интересными людьми! Очень крутые ребята!
Начинающие тренеры зарабатывают себе имя и клиентов путем проведения бесплатных или недорогих тренировок и консультаций.
Желаю им больших успехов в их работе, и повторюсь что очень-очень горжусь нашими людьми!! smile*thumbs_up*

P.S.: мой муж тренируется у американца. Английский язык ему пока не менее важен, чем красивый пресс.. Того и глядишь принесет мне какое-нибудь новое слово или выражение на английском - и то хорошо!

А мне сегодня звонил один из начинающих тренеров. Предлагал бартер: я ему помогаю с правами, а он мне вместо денег проводит тренировки на ту же сумму smile;D
Изменено: D-lady - 27.11.2015 02:07:25
Даша, привет. А скажи пожалуйста свои мысли по поводу баз ещё раз
Вот одна малознакомая с подругой риэлтором из Боки сказала что мол у риэлторов база далеко не полная и предложений от комьюнити у них нет. Вот прямо так и сказала. И что мол вам еще стоит поглядывать на рентком. И что она сходит и спросит у себя в комьюнити есть ли у них места и как они вообще рекламятся.
Я почему решил спросить.. Это полная противоположенность моего предположения, несколькими поставим выше. Когда я писал, что все предложения из твоей базы(которые ты любезно(спасибо!) давала) есть на зиллоу, а ты ответила, что они могут быть не такими актуальными, как в риэлт базе..
Вопрос такой, а на сколько, по твоему мнению, полная база риэлторская и есть ли еще материалы где то, с которыми можно работать?
И как часто бывает, что узнать о наличии квартиры можно только посетим тот или иной комьюнити? (Читал пару историй о том, что народ прямо таки ходил по комьюнити и спрашивал.)
hunnyr, риэлторская база MLS - это наиболее полная база, с которой работают риэторы и которую создают риэлторы! В эту базу своевременно вносятся изменения, в отличие от Зиллоу и похожих на него сайтов.
Помимо недвижимости, внесенной в риэлторскую базу MLS, есть еще недвижимость Sale by owner. То есть это те владельцы, которые риэлторам платить не хотят и продают все сами, сами оформляют и решают все вопросы минуя риэлторов и брокерские агенства в целом. Тогда уже это конечно не в базе (хотя сейчас наловчились некоторые компании за определенную плату выкладывать такие объявления в риэлторскую базу), а на их частных сайтах, на плакатах, размещенных прямо на доме, на Крейглисте и прочих ресурсах. Вот об этом речь и идет, когда говорят о том, как люди идут мимо, заходят в понравившиеся комьюнити и спрашивают.
Я думала, вы давно заселились и забыли эту тему. Долго вы что-то решаете вопрос жилья на первый год.. smile*scratch*
Не не. Мы 27 января только прилетим. Я сдалека обычно начинаю предложение изучать, что бы знать , где, в каком районе и за сколько средняя цена предложений. В выбранном мною диапазоне.
Спасибо за ответ. Что то в голову не пришло про by owner..
США отмечает День благодарения - один из самых популярных здесь праздников. Сегодня закрыты почти все супермаркеты. Только русские магазины работают, тем самым сделав за день месячную выручку. smile:-D
Мои родственники этот праздник не отмечают, потому что завтра для всех них тяжелый день - Черная пятница (Black Friday), и последние два дня они к нему усиленно готовятся в своих магазинах. Поэтому мы посидели с друзьями пожарили шашлык. Индейка в прошлом году не произвела на меня впечатления ни в процессе приготовления, ни собственно по вкусу, поэтому в этом году решили не заморачиваться и ограничиться барбекю! smile:-D
Happy Thanksgiving Day!!! smile*hi*
Изменено: D-lady - 27.11.2015 06:14:51
Страницы: Пред. 1 ... 10 11 12 13 14 ... 87 След.