« Скрыть колонку « Скрыть шапку

Дядюшка Сэм сообщает:

Работает проверка заявок DV-2024, принятых осенью 2022 года

Интервью победителей DV-2024 — с 01.10.2023 до 30.09.2024

Регистрация заявок DV-2025 — с 4 октября по 7 ноября 2023 года

Проверка результатов DV-2025 — с 4 мая 2024 года

Участвуйте!

Мы помогаем принять участие в лотерее.

Платная услуга от частной компании

Интервью победителей

Октябрь 2023: 4500

Сентябрь 2023: 32000

Август 2023: 32000

Скажите, пожалуйста, вот мне нет 21, а только 19, не женат, в случае выигрыша родителей я тоже отправлюсь? А если они выиграют, но передумают ехать, я смогу поехать один или нет?...

Еще 1037 вопросов » Ответы 3

Центр Грин Кард

ул. Октябрьская, 5, офис 108
Минск, Беларусь

тел. в офисе (017) 327-77-55

e-mail: info@greencard.by

полная контактная информация

Сейчас вы можете только читать. Чтобы что-то написать, зарегистрируйтесь или войдите со своим логином и паролем (если они у вас уже есть).
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 След.
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Цитата
Bayda пишет:
Квартира в кредит в Альбукерке за 50К при первоначальном взносе в 250 долларов с прибылью в $18.59 в месяц будет приносить 89% в год - сравните со своими жалкими 44%
....
Вы купили дом в котором 10% ваших инвестиций и 90% кредитных денег. Соответственно в полученном доходе будет 10% дохода от ваших инвестиций и 90% дохода с кредита. Несмотря на то, что это тоже Ваш доход, к Вашим инвестициям он не имеет никакого отношения. По мере того, как Вы будете выплачивать тело кредита соотношение догода с инвестиций и с кредита будет потихоньку меняться в пользу инвестиций. Поэтому, если будете считать правильно, у Вас не будет получаться такой астрономический процент ROI.

Bayda, меня порой удивляет, что такие простые понятия необходимо кому-либо объяснять. smile*tired*
Lord_Ehrgeiz, вы в очередной раз доказали, что для вас нет разницы между тёплым и пушистым. smile:-)
Цитата
Купили бы в кредит, как дом в Белинхеме, и делов то!

Если вы ещё не поняли, то в это предложение я вкладывал саркастический смысл, поясняющий абсурдность ваших расчетов относительно сравнения двух разноплановых ситуаций.
Bayda подкрепил мой сарказм примером с 89% прибыли со сдачи в аренду купленной в кредит квартиры в Альбукерке.

L.A, вам, как женщине smile*rose*, простительно, что вы не понимаете нюансы дискуссии. smile:-)
Изменено: Policy Of Truth - 24.09.2017 14:33:02
Reach out and touch faith.
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
прошу Вас не искажать факты.
Спасибо.

Извините, исправляюсь...
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Если дом выкуплен полностью, то почему прибыль в месяц равна всего 800 а не [примерно] 1600??
И почему дом, который я покупал за 220 вдруг стоит 250??
Посчитаете еще раз, или Вам помочь

ОК, считаем...
$1600*12/$220K = 8,7% против
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
44%!!

на прошлой странице. smile:-D Погрешность 500%. smile;D
Поэтому ещё раз повторю
Цитата

1. вы всегда сравниваете неравнозначные ситуации;
2. своими подсчетами вы четко демонстрируете невыгодность приобретения квартиры в Альбукерке за собственные деньги. Купили бы в кредит, как дом в Белинхеме, и делов то!

Выбирайте любой из моих вариантов. smile8-)
Reach out and touch faith.
Покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Реально, выгодно?
Lord_Ehrgeiz, вы всегда сравниваете неравнозначные ситуации. smile:-)
Попробуйте посчитать % годового дохода от сдачи дома в Белинхеме, купленного полностью за наличку, т.к. вы это сделали при подсчете % годового дохода от сдачи квартиры в Альбукерке.
К примеру, для дома в Белинхеме ситуация приблизительно будет выглядеть так: $800*12/$250K = 3,8%, где $250K - это стоимость дома
А для квартиры в Альбукерке так как вы и описали: $287*12/$50К = 6,9%
3,8%<6,9%
Следовательно, логично на вопрос Kivira
Цитата
Kivira пишет:
и вы говорите это не выгодно?

ответить - "да, выгодно!" smile:-)
А если рассмотреть Белинхемский down = 0%, то как уже отметил Bayda - это будет уже бесконечный % прибыли. smile:-D
P.S. Lord_Ehrgeiz, своими подсчетами вы четко демонстрируете невыгодность приобретения квартиры в Альбукерке за собственные деньги. Купили бы в кредит, как дом в Белинхеме, и делов то! smile*pardon*
Изменено: Policy Of Truth - 22.09.2017 12:21:01
Reach out and touch faith.
[ Закрыто] $3.50 на еду в день??, Как питается Lord_Ehrgeiz
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Да! Я практически не экспериментирую с едой - Вы же видели, что я ем одни только макароны с курицей одни и те же блюда.

Если вы с уверенностью говорите - "да" (по отношению к количеству продуктов питания), значит у вас есть статистика.
К примеру, в 2015 году потребили 25 кг макарон, в 2016 году - 25,2 кг макарон и т.д.
Мой вопрос касается не ассортимента блюд, а количества продуктов питания затраченных на приготовления этих самых блюд. smile*scratch*
Reach out and touch faith.
[ Закрыто] $3.50 на еду в день??, Как питается Lord_Ehrgeiz
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Был переходящий остаток из Января, который можно игнорировать, поскольку в конце Февраля снова был переходящий остаток, который перешел в Март.

Неужели переходящий остаток из месяца в месяц один и тот же, что вы позволяете себе игнорировать его? К примеру, у вас всегда остается переходящий остаток из 365 мл масла, 380 гр. риса, 1,7 кг макарон, 1,35 л молока, половина жареной ножки курицы, пол кастрюли украинского борща и т.п.? smile%-)
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Поскольку я ем абсолютно так же, как ел в 16м

Я правильно понимаю: вы потребляете одно и тоже количество одних и тех же продуктов питания из года в год? smile*pardon*
Если этот так, то это, действительно, имеет прямое отношение к эксперименту. Впрочем, я уверен, что это не так! -> Значит, не имеет! smile:-)
Reach out and touch faith.
[ Закрыто] $3.50 на еду в день??, Как питается Lord_Ehrgeiz
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Нужно на досуге погуглить, возможно ли употреблять в дневной норме ВСЕ необходимые минералы и витамины и при этом не употрнеблять 5,000ккал.

Чтобы получить необходимую суточную дозу витаминов и минералов только из пищи, надо быть уверенным в том, что рацион питания идеально сбалансирован. Этот факт напрямую не связан с количеством потребленных калорий.
Не знаю, отмечал ли или нет, но в университете я профессионально занимался спортом (армреслинг, пауэрлифтинг). Тренер, который составлял для меня рацион питания, рассказывал, что для здоровья полезно не потребление необходимого количества калорий, а сбалансированность самого рациона и правильное приготовление пищи.
По количеству калорий мой дневной рацион в то время значительно превышал расчетный, но это не мешало мне сбрасывать вес, как это происходит в спортивном цикле "сушка тела".
Также приходилось учитывать следующее:
- в природе не существует продуктов, в которых присутствуют сразу все жизненно необходимые организму человека витамины и микроэлементы;
- из пищи витамины усваиваются не более, чем на 20%;
- витамины легко разрушаются в процессе приготовления пищи и хранения продуктов. Потери при этом составляют от 40 до 90%.
По этой причине помимо основного питания я употреблял мультивитаминные комплексы для спортсменов.

Lord_Ehrgeiz, погуглите в интернете историю Sam Feltham (есть информация на русском и английском языке). Очень познавательные эксперименты для пытливого ума... smile;-)

UPD: Вот нашел эту историю на русском языке и на английском языке 1-й его эксперимент и 2-й эксперимент.
Изменено: Personal Jesus - 07.03.2017 18:25:31
Reach out and touch faith.
[ Закрыто] $3.50 на еду в день??, Как питается Lord_Ehrgeiz
Lord_Ehrgeiz, подтер оффтоп в своих сообщениях (у Ирины, полагаю, и так много работы), и сформулировал мысль в одном из них таким образом, чтобы она не воспринималась вами как троллинг (впрочем, и в первоначальном варианте мысль не выглядит таковой). smile*dont_know*
P.S. резюмирую свой вывод относительно приведенного исследования на тему "$3.50 на еду в день (если цель не вкус, а деньги)?": можно питаться за меньшие деньги, используя практически тот же рацион питания, что и автор темы, и в то же время, получать необходимые человеку калории. Но целесообразней питаться несколько раз в день, тратить больше денег на полезные продукты, расширив и сбалансировав свой рацион питания. smile*yes*
Изменено: Personal Jesus - 07.03.2017 15:56:43
Reach out and touch faith.
[ Закрыто] $3.50 на еду в день??, Как питается Lord_Ehrgeiz
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Чуть больше зажравшихся 300 милионов??

И все они ваши знакомые? smile%-) smile*crazy* smile*rofl*
Reach out and touch faith.
[ Закрыто] $3.50 на еду в день??, Как питается Lord_Ehrgeiz
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Еще вопросы??

Если есть понятие взаимозаменяемость, то какие продукты взаимозаменяемы и чем? smile:-) Вопрос из любопытства...
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Я не знаю НИКОГО находящегося в США и питающегося так как я, чьи затраты составляли бы меньше $1.50 в день.

А сколько у вас знакомых, на основании образа жизни которых вы считаете свое рацион питания уникальным? 10? 100? 1000? или 1000000 человек?
Хорошо если на основании 100 человек вы сделали такие выводы. smile:-)
Мне кажется, где-нибудь в Сакраменто некоторые люди питаются лучше, и еще зарабатывают на том, что им государство выдает бесплатно! smile*jokingly*
А у вас сплошные расходы на питание по отношению к указанным людям. (текст курсивом - добавленная фраза) smile*crazy*
Изменено: Personal Jesus - 07.03.2017 15:47:31
Reach out and touch faith.
[ Закрыто] $3.50 на еду в день??, Как питается Lord_Ehrgeiz
Цитата
Инна пишет:
Очень много кто тут на форуме либо получает, либо получал фудстемпы

Инна, знаете к чему я это вообще отметил? К тому, что автор темы считает себя уникальным в плане экономии и это вызывает только улыбку и соответствующую реакцию!
Когда кто-либо приводит аргументы, что питание Lord_Ehrgeiz несбалансированное - он не согласен; когда высказывает мнение, что у него избыточная масса тела, как следствие несбалансированного питания - он не согласен; когда кто-либо приводит аргументы в контексте "если цель не вкус, а деньги", что можно питаться значительно дешевле - он не согласен.
И даже фудстемпы у него не фудстемпы. smile*jokingly*
[по просьбе Lord_Ehrgeiz убран оффтоп]
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
одно другому не мешает - я могу брать только определенное количество определенных не взаимозаменяемых продуктов.

К примеру, чем можно заменить печенье, кокосовое и арахисовое масло? Что вы можете взять вместо этих продуктов питания? Озвучьте, пожалуйста! smile;-)
Цитата
Lord_Ehrgeiz пишет:
Вот, почитайте о нас на досуге: клац.

Почитал! Понравилась девочка с яблоком в руке и надпись We feed 3,100 hungry families across Whatcom County every single week. smile*jokingly*
Изменено: Personal Jesus - 07.03.2017 11:14:29
Reach out and touch faith.
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 След.