Investclub

Доброго времени суток. Если Вы покупаете недвижимость в США, как нерезидент, если для инвестиции, допустим, через LLC, Вас обяжут платить налог в США, еще он будет повышенный, так как Вы нерезидент. Налогом облагается доход от недвижимости, в Вашем случае, это с ее аренды. В Вашей ситуации получается меньше $10К, значит ставка налога будет минимальной, но как ранее сказал, если нерезидент, он будет Выше, чем у резидента. Тут нужна налоговая оптимизация, к примеру договор с LLC, где учредители резиденты США. По поводу продажи недвижимости, если Вы захотите ее просто продать и вывести кэш, то конечно, налог будет большой. Сумма продажи минус Выши расходы в начале, с этой суммы заплатите, опять же зависит резидент или нет. Но если Вы хотите заняться инвестированием, то я думаю не стоит выводить этот актив в кэш, при продаже недвижимости, если средства с продажи Вы реинвестируете в недвижимость, в течении 3-6 месяцев, это зависит от Штата, то налоги на капитал платить не будете вообще. Всем хороших инвестиций.